Rif. 817-S terreno con progetto approvato a Valle di San Pietro di Cadore

Rif. 816-S a San Pietro di Cadore, in località Valle, a 1300 mslm, vendesi 3000 mt di terreno, con progetto già approvato, ma con eventuale possibilità di eseguire ulteriore progetto diverso dall’esistente. Immerso nel verde, dal panorama mozzafiato, sulla strada che porta a Monte Zovo e che si collega alla meravigliosa Val Visdende è presente una porzione di terreno, ove è possibile edificare, in quanto precedentemente era già esistente un abitazione, che da pochi anni è stata completamente demolita, mantenendo però il suo volume e la sua cubatura per poter edificare nuovamente. Il progetto prevede pertanto la riproposizione volumetrica del vecchio edificio mediante ricavo di più unità indipendenti a destinazione abitativa dislocate, come in origine, sui quattro livelli emergenti dal terreno. E’ possibile realizzare dai 6 agli 8 appartamenti. Il tutto è stato rivisitato contestualizzando gli stessi materiali da costruzione con i profili originari dell’immobile, con la pendenza delle falde di copertura e con tutte le altre componenti impiegate nel recupero dell’edificio. E’ stato studiato anche di eseguire un piano interrato dove potrà essere ricavata un autorimessa che permetterà di avere un posto auto ad ogni unità abitativa. Il terreno presenta buone caratteristiche, in quanto, la logica di tale valutazione è correlata al probabile trovamento, nell’esecuzione dello scavo preventivo, di uno strato roccioso in profondità che riporta buone caratteristiche di consistenza e bassa friabilità. La sistemazione generale dei pendii avverrà nel contesto di una lavorazione da effettuare per stralci esecutivi piuttosto estesi e rifilati su operazioni di consolidamento del pendio e la formazione delle basi di appoggio che precedono i rivestimenti con pareti chiodate o terre armate, le compattazioni dei singoli strati di cotica erbosa o le piantumazioni di decoro a forte radicalità o, ancora, per siepi basse a ridotta estensione. I dettagli del completamento e della costruzioni sono tutti espressi sulla relazione tecnica eseguita da un geometra/progettista della zona, esperto e competente nella conoscenza del territorio e delle tecniche di costruzioni da adottare nella vallata. L’idea di investire in questa zona è molto proficua e vantaggiosa, in quanto la Val Comelico offre zone dal panorama mozzafiato, molti itinerari con passeggiate, trakking e ferrate per ogni fascia, impianti sciistici e attività culturali e sportive di ogni genere. Davvero ottima soluzione per gli amati della montagna.